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楼盘 以“折上折”特价房等方式大方让利

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-03-06  来源:河源商务网  浏览次数:13

市民在一新楼盘看房。在营销活动促动下,新楼盘还是能吸引较多的客户上门。

2月底,杭州多个楼盘大幅度降价,其中一个楼盘甚至每平方米直降6000多元。其他城市的房地产形势也不容乐观,一些楼盘也或明降,或暗降,给购房者更大限度地让利。那么,河源的房价降了没?

淡季销量不理想

春节过后,楼市进入销售淡季。河源楼盘在春节没有取得较好的销售业绩,市场的低迷延续到了春节之后。过了元宵节后,仍然没有大的起色。

河源市房管局的网签统计数据显示,3月1日至3日,市区总成交70套商品房。虽然网签数据具有一定的滞后性,但从较低的成交数据也不难看出淡季市场形势的严竣性。市区多个楼盘的营销负责人也坦言,近期销售不理想,市场压力较大。

除了春节前推出的新产品,河源的楼盘在新产品上市上更加谨慎,都以消化存货为主。碧桂园・东江凤凰城等楼盘则开始为新组团储客。3月1日,该楼盘新组团“星荟”派筹,认筹享受1万元抵3万元优惠。在营销活动的带动下,新楼盘还是能吸引较多的客户上门。

楼盘促销力度加大

在淡季销量不理想的情况下,尾盘和高端楼盘很有可能采取“以价换量”的方式促销。去年,市区的一些高端楼盘就率先将房价下调,丽日中心城的折扣甚至低至7折。在今年走量不畅的市场形势下,大部分楼盘都加大了促销力度,一些刚需盘的让利幅度也比较大。

近日,记者走访河源房地产市场发现,不少楼盘除了正常的折扣,还有 “折上折”优惠,购房者一般可以争取到1%的额外优惠。一些楼盘还采取送红包、送物业管理费、抽奖送金条和免费旅游等方式,以吸引更多客户上门。

除了“暗降”的“折上折”,越来越多楼盘以特价房的方式大方让利。2月21日至23日,河源雅居乐花园以3780元/平方米起的价格推出100套特惠单位,产品包括“时光九篇”和“时光印象”的尾货。活动结束前,该楼盘又加推了50套。特惠单位虽然在朝向和楼层上没有太好的选择,但实惠的房价还是吸引了众多市民。据该楼盘一位工作人员介绍,活动期间吸引了500多组客户前来选购,销售8成多。

另外,宝晟城前不久也推出了一批“一口价”特惠房源,116平方米至150平方米三房至四房,以最高10万元的优惠限时抢购。万隆丽景近期也推出限量9.2折特价单位。

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