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房企资金链紧张 以价换量模式悄然开启

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-02-21  来源:河源商务网  浏览次数:13

房企资金链紧张

以价换量模式悄然开启

近几年,众多房企纷纷跨行发展,从早期的多涉足能源到近两年纷纷涉足金融业,表明房地产行业毛利率下降的同时也预示着房地产已经到了拼资金的时代,最显著则表现在土地市场上。当前北上广深等一线城市动辄几亿元数十亿元甚至上百亿元的拿地成本已经成为家常便饭。2013年至今,广州共诞生了11块地王,其中保利地产分获三块、佳兆业地产两块、万科一块、越秀两块、招商地产一块、绿地一块、中铁建工一块,几乎都是大型品牌房企。实际上,在土地拍卖会上,已经越来越少中小房企露脸,房企联合体的形式也逐渐多起来。

业内人士分析指出,“今年不少房企都在去年的基础上上调了销售目标,在扩张和地王双料压力下,这种资金压力就更明显了。”方圆地产市场首席分析师邓浩志如是表示。在邓浩志看来,广州不少房企已经开启了以价换量的模式。据了解,年后广州某本土房企旗下产品进行全线促销。除此之外,邓浩志认为包括恒大、越秀等大批房企在春节楼市淡季启动的促销模式已经是房企资金链紧张的体现。“原本认为在今年3月份,市场上才会出现以价换量的局面,现在看来提前了。”

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